刷脸门禁和无人清扫只是前戏，百度大脑要做最智能(néng)的地产物(wù)业

与區(qū)块链等新(xīn)技术正在苦苦找场景不同，人工智能(néng)在各行各业的落地已进入实质性阶段，特别是在金融、教育、营销、娱乐等模式相对教轻、与数据打交道较多(duō)的行业。从中國(guó)AI巨头百度最近的一个动作来看，不只是“轻行业”，像地产这样的“重行业”也在成為(wèi)人工智能(néng)的重点场景。
 


11月15日，在百度大脑行业创新(xīn)论坛深圳站上，百度发布了地产物(wù)业AI解决方案，在“罗超频道”看来，这是一个比智能(néng)家居更大的故事。
 
百度AI赋能(néng)地产物(wù)业
 
地产物(wù)业本身是一个巨大的行业，房地产是许多(duō)地方的支柱产业，与之配套形成了日益成熟的物(wù)业管理(lǐ)行业，在城市化进程中，地产物(wù)业本身就在壮大。与此同时，地产物(wù)业有(yǒu)大量的AI应用(yòng)场景，智能(néng)家居是小(xiǎo)區(qū)的一部分(fēn)，早已成為(wèi)AI公司的兵家必争之地，科(kē)技巨头智能(néng)音箱大战背后就是对智能(néng)家居的野望。在智能(néng)家居外，小(xiǎo)區(qū)环境中的门禁、安防、清洁、物(wù)管，等等都有(yǒu)AI技术的应用(yòng)场景，百度面向地产物(wù)业推出的解决方案，基于百度大脑底层AI技术，以DuerOS和Apollo两大平台為(wèi)基础，覆盖了地产物(wù)业行业的各个环节，包括人员出入管理(lǐ)、車(chē)辆出入管理(lǐ)、安防布控、智慧家居、无人清洁車(chē)和智慧社區(qū)服務(wù)等。
 
在智能(néng)家居方面，百度成都松下自动门早已布局多(duō)时，DuerOS已是國(guó)内规模最大、最活跃、生态最繁荣的对话式人工智能(néng)操作系统。其主要场景正是瞄准智能(néng)生活，包括智能(néng)音箱、智能(néng)電(diàn)视、智能(néng)机顶盒、車(chē)机系统等设备，11月的百度世界大会上，百度宣布DuerOS激活设备数突破1.5亿。在百度地产物(wù)业智能(néng)解决方案中，DuerOS面向智能(néng)家居设备开放，小(xiǎo)度音箱则向各种成都自动门价格智能(néng)家居设备开放连接。百度商(shāng)业安全团队还会通过融合多(duō)种AI技术，提供家庭防护解决方案，支持智能(néng)安防、侵入报警等功能(néng)。



在智慧小(xiǎo)區(qū)上，百度推出了一个杀手锏级的产品，即无人清洁車(chē)，瞄准了小(xiǎo)區(qū)物(wù)业清扫成本高、劳动强度大、清洁有(yǒu)死角的痛点。



Apollo作為(wèi)百度AI 的王牌之一，也以赋能(néng)合作伙伴的方式参与赋能(néng)地产物(wù)业行业。论坛上，百度展示了其合作伙伴智行者依托Apollo自动驾驶平台打造的“蜗小(xiǎo)白”无人車(chē)。它可(kě)以应用(yòng)在公园、住宅區(qū)、工业园區(qū)、商(shāng)圈和物(wù)业等场景，每小(xiǎo)时可(kě)清扫4000平方米，相当于8名环卫的工作量，但一年成本只有(yǒu)10万，不到人工一半。相对于人而言，具有(yǒu)L4级自动驾驶能(néng)力（在特定场景全自动驾驶）的“蜗小(xiǎo)白”可(kě)以夜间作业、多(duō)次清扫、不留死角。蜗小(xiǎo)白已经确定将在2022年入驻门客邦冬奥会奥组委所在地的门客邦首钢园區(qū)，提供在园區(qū)特定區(qū)域的无人作业清扫服務(wù)。
 
除了无人清洁車(chē)外，基于百度大脑的人脸识别、语音识别等底层AI技术，开发者还可(kě)面向地产物(wù)业场景打造门禁/道闸/门锁人脸识别、智能(néng)对讲机、智能(néng)停車(chē)、智能(néng)電(diàn)梯等等业務(wù)鉴权方案，这意味着业務(wù)不只是可(kě)以不带钥匙，连手机都不需要，直接进入刷脸时代，这些功能(néng)结合遠(yuǎn)程控制识别方案，还可(kě)以给访客、快递、外卖等提供便利。
 
智慧地产、小(xiǎo)區(qū)和物(wù)业究竟是怎样的？百度没有(yǒu)去给出定义，百度只提供基础AI技术和应用(yòng)开放平台，开发者基于此，针对各地小(xiǎo)區(qū)地产物(wù)业的特性和需求，结合产品创新(xīn)开发丰富多(duō)彩的方案。
 
广州康行开发了脸名智能(néng)门禁机系统，对物(wù)业管理(lǐ)来说，二分(fēn)钟内就能(néng)录入业主信息，后台操作及其简化，极大降低管理(lǐ)难度；对业主来说，可(kě)以通过手机录入人脸信息，甚至添加亲友成员，“等钥匙、问密码”的方式成為(wèi)了历史；
旺龙智能(néng)基于百度的人脸识技术，将人脸认证落地到道闸、门禁、電(diàn)梯、停車(chē)场等场景，在沈阳旭辉锦堂等小(xiǎo)區(qū)应用(yòng)；
贵州智慧云尚与百度合作打造了智慧社區(qū)示范点——贵阳市百腊井，基于百度的语音技术、图像技术和人脸技术，实现了完整的智慧小(xiǎo)區(qū)解决方案，让业主从进小(xiǎo)區(qū)到在家再到出小(xiǎo)區(qū)的全流程都能(néng)體(tǐ)验智慧服務(wù)。
 
百度的地产物(wù)业智能(néng)解决方案，核心是基于百度大脑的基础AI技术，寻求室内和室外整个地产物(wù)业链条中各场景的落地方案，其只提供基础智能(néng)能(néng)力，而具體(tǐ)要做什么则是开放性的，由开发者定义，正是因為(wèi)此，这个解决方案充满想象空间。
 
為(wèi)了鼓励开发者基于百度AI平台开发更多(duō)创新(xīn)、丰富和实用(yòng)的应用(yòng)，百度还启动了创新(xīn)合伙人计划。康行成為(wèi)继小(xiǎo)能(néng)科(kē)技之后，百度大脑授予的第二个行业创新(xīn)合伙人。
 


地产物(wù)业是AI黄金场景
 
2018年百度AI在重视基础技术的同时，对AI落地变得愈发重视，AI已应用(yòng)到百度信息流、搜索、金融、营销等核心业務(wù)上产生收入，如今百度全國(guó)各地举办百度大脑行业创新(xīn)论坛，面向各行各业推出行业解决方案，也表明百度正在加速落地AI。
 
这一次，百度瞄准地产物(wù)业，在我看来是因為(wèi)地产物(wù)业是AI的黄金场景。相对于各路巨头普遍采取的通过智能(néng)家居撬动AI场景的思路而言，地产物(wù)业或许会有(yǒu)事半功倍的效果。
 
首先，地产物(wù)业场景更多(duō)，智能(néng)家居是其子集。
 
智能(néng)家居更多(duō)是室内，比如智能(néng)门窗、智能(néng)窗帘、智能(néng)灯光、智能(néng)能(néng)源、智能(néng)安防、智能(néng)路由、智能(néng)客厅娱乐等等。地产物(wù)业则不只是室内，还有(yǒu)小(xiǎo)區(qū)，存在更多(duō)智能(néng)化需求，比如门禁安防、車(chē)场管理(lǐ)、物(wù)业服務(wù)、清洁绿化、宠物(wù)管理(lǐ)、小(xiǎo)區(qū)商(shāng)业管理(lǐ)等等。如果在放大来看，地产物(wù)业不只包括小(xiǎo)區(qū)，还有(yǒu)商(shāng)业地产如写字楼、商(shāng)圈，这些地方都有(yǒu)大量的AI应用(yòng)场景。
 
其次，地产业務(wù)的应用(yòng)技术更多(duō)。
 
智能(néng)家居主要应用(yòng)语音交互技术，解决交互问题，正是因為(wèi)此科(kē)技巨头在智能(néng)家居场景不约而同地主攻语音，做起了智能(néng)音箱。地产业務(wù)场景多(duō)，对智能(néng)技术的需求更复杂多(duō)样，比如人脸识别、車(chē)脸识别、图像识别、语音交互、自动驾驶甚至是机器人技术，许多(duō)AI技术和应用(yòng)都能(néng)找到应用(yòng)空间。
 
最后，地产物(wù)业落地AI有(yǒu)其可(kě)操作性。
 
要构建完整的智能(néng)家居，对于普通家庭不是容易的事情，特别是在房子装修完毕后，要搭建智能(néng)家居系统涉及到改線(xiàn)、安装、部署，门槛非常高，成本也很(hěn)高，一般人都会望而却步，顶多(duō)会改造一下電(diàn)视、门锁这样的小(xiǎo)点。
 
地产物(wù)业则不同，现在越来越多(duō)楼盘开始搭配智能(néng)家居和智慧小(xiǎo)區(qū)系统，迎合居住升级、增加楼盘卖点，如果科(kē)技巨头能(néng)够在建设阶段介入，就可(kě)以一下进入小(xiǎo)區(qū)内所有(yǒu)房子，这比一户一户地拓展效率高很(hěn)多(duō)。就算是老旧小(xiǎo)區(qū)，小(xiǎo)區(qū)改造起来也比单家独户改造要容易一些，物(wù)业公司為(wèi)了提高业主體(tǐ)验和管理(lǐ)效率有(yǒu)很(hěn)强的升级意愿，百度与贵州智慧云尚联合打造的“百腊井”就是佐证。
 
百度如何吸引地产物(wù)业？
 
表面上看，地产物(wù)业是很(hěn)“水泥”的产业，互联网公司难以进入，然而实则不然，在地产物(wù)业智能(néng)化的趋势下，百度的技术、平台和生态优势，对地产物(wù)业产业将具有(yǒu)很(hěn)强的吸引力。
 
首先，是AI技术优势。
 
百度是中國(guó)最先布局AI的互联网巨头，拥有(yǒu)业界领先的AI基础技术，特别是深度學(xué)习、自然语言处理(lǐ)、图像识别、语音等技术。百度早已将AI技术能(néng)力通过百度大脑开放出来，百度大脑已拥有(yǒu)基础层、感知层、认知层、平台层、生态层、应用(yòng)层完整的技术布局，开放的AI能(néng)力超过130项，除了持续增加通用(yòng)能(néng)力的更新(xīn)外，还开放了定制化模型训练平台、硬件开放平台、端部署平台以及AI市场，形成了完整的技术生态版图。
 


百度地产物(wù)业解决方案的思路是与开发者一起来服務(wù)行业，开发者擅長(cháng)做具體(tǐ)解决方案，但基础AI技术往往要借助于巨头，百度AI基础技术优势明显，吸引了很(hěn)多(duō)开发者，比如提供小(xiǎo)區(qū)人脸识别解决方案的康行对比了很(hěn)多(duō)AI公司的算法，通过長(cháng)达6个月真实场景的测试，在近20万条识别记录中，只有(yǒu)百度的算法通过了考验，在这个过程中没有(yǒu)认错过人，因此康行最终选择接入百度大脑。
 
其次，是AI平台优势。
 
百度在基础AI技术基础上，又(yòu)针对垂直行业搭建了多(duō)个开放平台，包括面向智能(néng)设备交互的DuerOS、面向智能(néng)驾驶的Apollo，百度大脑则面向许多(duō)行业的“垂直大脑”，比如医疗大脑、金融大脑、交通大脑等等。
 
垂直应用(yòng)平台已经积累了丰富的上层应用(yòng)技术、行业客户资源以及行业应用(yòng)经验，都可(kě)直接应用(yòng)到地产物(wù)业的智能(néng)化上。DuerOS和Apollo已经是本次百度地产物(wù)业智能(néng)解决方案的重头戏，未来，医疗大脑还可(kě)以直接对接社區(qū)医疗，交通大脑则可(kě)以预测小(xiǎo)區(qū)出行缓解周边交通……
 
再次，是百度生态优势。
 
百度在地产行业已积累多(duō)年。用(yòng)户会到百度获取关于地产物(wù)业的信息，百度与金茂府等地产品牌战略合作，帮助他(tā)们实现精准营销，百度也布局了地产行业垂直平台，如安居客，这些都让百度拥有(yǒu)丰富的地产物(wù)业企业资源。
 
基于百度大脑，百度可(kě)以為(wèi)地产物(wù)业提供智能(néng)化的解决方案，借助百度大脑数智平台，以大数据技术為(wèi)基础，百度可(kě)以提供城市宏观分(fēn)析、地块价值评估、區(qū)域竞争分(fēn)析、目标人群分(fēn)析与营销、招商(shāng)与运营、物(wù)业管理(lǐ)等服務(wù)。
 
前几天有(yǒu)媒體(tǐ)报道称百度投资新(xīn)锐電(diàn)梯媒體(tǐ)公司新(xīn)潮媒體(tǐ)，后者在小(xiǎo)區(qū)和写字楼電(diàn)梯布局電(diàn)梯屏幕，这意味着大量的物(wù)业和地产公司资源，百度大脑在物(wù)业地产领域推进智能(néng)化，像電(diàn)梯广告这样的未来同样会与AI结合。
 
最后是百度AI City战略。
 
百度正不断与各地城市战略合作，落地AI City，让整个城市从顶层设计上应用(yòng)智能(néng)技术提高城市治理(lǐ)效率、提升居民(mín)居住體(tǐ)验、缓解各种各大城市病，交通是AI City最核心的场景，其外，作為(wèi)城市基础的地产物(wù)业，应用(yòng)智能(néng)技术也变得迫在眉睫，地产物(wù)业智能(néng)化是AI City的重要组成部分(fēn)。
 


早在2016年，百度就与宁波市达成合作，共建智慧“宁波大脑”，此后百度又(yòu)陆续与保定、芜湖(hú)、门客邦市海淀區(qū)、重庆两江新(xīn)區(qū)、门客邦亦庄开发區(qū)、成都汽車(chē)城、雄安新(xīn)區(qū)、天津、湖(hú)南長(cháng)沙牵手，迈向“百城”时代，百度AI City落地往往会包含智慧交通、智慧政務(wù)、平安城市、惠民(mín)服務(wù)，地产物(wù)业AS化则是平安城市的一环。